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互联网投资定趋向国际化,电子商务颠覆房产中介之四大因素
2015年,创新和与之息息相关的互联网投资定趋向国际化,每时每刻都有许多的新鲜事发生。近期,百动力网络公司将持续关注各种有关互联网行业的创业团队.创新之新想法:
1.高空气球计划:天空飘来几个字这里有WiFi
据国外媒体2015年4月20日消息,自谷歌在2013年6月份公布 Project Loon以来,这项通过在平流层漂浮的高空气球来提供4G LTE网络服务的计划已经有了充足的发展。Project Loon团队表示,当 2013 年公布这项计划以后,他们期许高空气球能帮助人们,无论身在何处都能连上互联网。当团队在新西兰进行测试时,更衍生出如何制造足够的高空气球在全球施放、能够控制并且讯号遍布全球等问题。
2.国家能源互联网路线图初显:资本押宝5万亿市场
电网发展与互联网+”主题研讨沙龙后,国家能源局将再召开会议,商议分组制定国家能源互联网行动计划,确定目标、内容以及时间表等,6月份要把初稿拿出来,同时将成立中国能源互联网联盟。此外,国家还将制定专门的准入等相关标准。4月17日,国家能源局首次召开互联网工作会议。作为官方层面的首个能源互联网顶层设计,国家能源互联网行动计划主要着力点在分布式能源、微网、需求侧管理、合同能源管理、基于数据的服务等商业模式上。
3.Twitter启用陌生人私信功能:不关注也能发信息
Twitter刚刚推出了一项新功能,允许用户通过隐私设置收取陌生人发来的私信。Twitter之前曾经测试过类似的功能,但周一正式宣布面向其2.88亿用户推出该功能。在此之前,Twitter用户必须相互关注才能收发私信。母婴电商蜜芽宝贝宣布与儿童教育机构红黄蓝成立合资公司,共同开拓母婴产品的O2O服务。双方创始人将共同担任合资公司的联席董事长。据了解,在成立合资公司之后,蜜芽宝贝的跨境商品将会出现在红黄蓝园所里,用户可以通过手机扫码直接下单。同时用户也可以在蜜芽宝贝网站上购买红黄蓝的早教服务。而红黄蓝方面透露该服务在上半年就会在园所里上线。
电子商务颠覆房产中介之四大因素
房产中介,曾经被认为是最难以被互联网模式撼动的。然而去年以来,房产中介的互联网硝烟开始弥漫。从爱屋吉屋、丁丁租房、搜房网等的“佣金”大战开始,逐渐蔓延到对“房屋经纪人”的争夺,房地产公司以及外围创业公司谋求“中介互联网化”的竞争愈加激烈。以下四个问题希望能引发业内有识之士的深入探讨反思:
1、房产中介会成为下一个打车市场吗?
房产中介——这个在互联网大潮中曾经“稳如磐石”的市场也开始飘出价格大战的硝烟。爱屋吉屋等“鲶鱼”的游入使这一池寒潭骤起波澜。先是租房市场的“潜规则”被打破,围绕“佣金”的价格战打起来:爱屋吉屋用“佣金减半”这招撒手锏9个月内问鼎上海市场,而链家则干脆“断臂求生”,将租房业务独立运营,推出丁丁租房并喊出了“对租客全免佣金”的口号。链家以“丁丁租房”来狙击“入侵者”已经是它能做到的极限,在二手房业务上肯定不会再“流血跟随”了。同理,其他“家大业大”的巨头们也将继续凭借线下势力、房源优势顽强抵抗,而不会乖乖就范。
2、羊毛出在猪身上,猪从哪里找?
“零中介费”的租房业务眼中的猪是二手房买卖,“象征性佣金”的二手房买卖要找的猪是什么呢?搜房网找到的猪是“互联网家装”——房产产业链的第一环。666元/平米的价格虽然低不过小米家装和蘑菇装修,但是踞守房屋交易上游、掌握丰富的房源、业主数据库的租房网有着得天独厚的优势。在家装O2O中,必然会出现越来越多房地产中介平台的身影。链家推出的“自如寓”和“自如友家”也可以视为进军轻量装修领域的一个布局。去年11月,一个名为“链家理财”的网站悄然上线,这是链家地产首次试水P2P,它给自己的理财产品取名“家多宝”,截至4月14日,平台累计投资金额已经达到18.79亿元。一二手联动可能是那头近在眼前的肥猪。
3、“中介噩梦”一去不复返了吗?
曾经房产中介被公认为互联网难以啃下的一块“硬骨头”,去年以来面向租客、买房者的价格大战让“房奴们”不仅开始憧憬:难道噩梦一般的租房、买房经历终于要过去了吗?我们的春天真的到来了?房源收集与代客看房的分离是爱屋吉屋、丁丁租房都在施行的新模式。过去,一套房对应一个经纪人,租客为了租一套房可能要和十几个经纪人打交道,骚扰电话不堪其扰。如今,租客在App内选好了几套房,然后由一个经纪人全程带看。看房流程从中介导向转为了用户导向,在这一点上用户体验得到了提升。如何避免房东把中介费转嫁到房租之中,也考验着所谓的“免佣金”是否能够真正兑现。
4、中介公司将死,中介永生?
从提到底薪、提高提成比例到全员持股计划,房产经纪人正在成为互联网新贵和中介公司争相拉拢的“香饽饽”。无疑,经纪人是这一次行业变革的受益者,无论是从收入水平、社会地位、业务数量等方面都迎来了update。当围绕门店形成的“势力范围”被App分分钟瓦解之后,传统中介公司的生死存亡就寄托在了经纪人身上。而互联网平台要么扼住了中介公司的咽喉,要么正在试图取而代之,房多多、安居客、58、赶集把守住了中介公司的流量入口,而搜房、爱屋吉屋则正在对中介公司进行“釜底抽薪”。中介公司正在让位于经纪人平台。 至少租间门面就开始行骗的”黑中介“以后将会慢慢绝迹了。